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消委说法| 物业管理费应由何时开始收取？
最近，有消费者购买了一间包装修的房子，但物业管理费从房子交付起收取，可消费者还没有签收该商品房装修。这名消费者认为他购买的是一个装修完整的房子，物业管理费应该从房子装修验收完成后再开始收取。那么这个物业管理费到底什么时候交呢？让我们看看律师怎么说！
佛山市消委会律师顾问团住房与装修专业分团团长谢华强律师分析：物业管理费究竟是从毛坯房收楼后开始交，还是从房屋装修完成后开始交，取决于开发商与消费者签订的商品房买卖合同的条款约定。
如果商品房买卖合同将装修完成后的房屋约定为开发商的交付条件，那么消费者是从房屋装修完成并得到验收确认之后开始交物业管理费；如果商品房买卖合同将毛坯房约定为开发商的交付条件，而由消费者与第三方另行签订房屋装修合同，那么消费者是从毛坯房验收确认之后开始交物业管理费。
第九百三十九条：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
2、 《物业管理条例》第二十三条：建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
第二十五条：建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
第三十七条：建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业服务费的时间、标准和方式。实行政府指导价的前期物业服务费标准，应当按照政府指导价的有关规定执行。